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常见地下室的渗漏问题及治理办法

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常见地下室的渗漏问题及治理办法
常见地下室的渗漏问题及治理办法
常见地下室的渗漏问题及治理办法
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编辑时间 : 2021-03-11
标签 : 宁波地下室防水

  1.宁波地下室防水渗漏原因分析:

  a、一般的地下室都是由垫层、筏板、砌体(或砼框剪墙)组成。当垫层浇筑不均匀,厚薄不一致,或垫层下面的土质承载力不均匀,有些土质较硬,有些土质较软,当上面的建筑物逐渐加压时,垫层就容易产生裂缝,水压过大时,就会向上渗漏;

  b、垫层、筏板、砌体(或砼框剪墙)的施工质量不合格,砼存在蜂窝、麻面、孔洞的缺陷;砌体存在砂浆不饱满、强度不符合要求等缺陷;钢筋、对拉螺栓除锈、去污不到位,与砼收缩不一致,粘结不牢固;

  c、防水层施工达不到规范要求,基面清理不到位,粘结不牢固,施工者减省工序;材料质量不合格,各结合层搭接不合理等。

  以上几点组合一处,就会造成地下室的渗漏问题。

  2. 治理办法:

  当地下室产生渗漏时,首先应将渗漏处的积水清扫干净。如果渗漏较大,不停地向外渗水而无法清扫干净时,就必须采取堵漏措施,找出地下室底板或墙体的渗水 点,在各个渗水点处进行剔凿打孔,孔的大小、深浅应根据出水量的多少决定,剔凿成型后,用市场上质量较好的“水不漏”(速凝型)进行封堵,然后用高标号的 水泥进行揉搓、拌和,进行堵漏,反复上述工序2-3次,至到不再渗漏为止。堵漏成功后,可根据需要,严格按规范要求和施工程序铺设卷材防水层、粉刷涂膜防 水层或使用抗渗砂浆防水层,做好防水后在一段时间内不出现渗漏,方可在防水层上做好保护层,确保一劳永逸。

  在地下室防渗漏施工中,曾有一居民公寓楼工程的防水施工,当时基坑挖深10米左右,坑边有一水渠通过,地下水压较大,垫层做好后渗漏特别严重,且无很好的降水措施,防水堵漏施工经多次返工效果不佳,最后技术人员用“水不漏”(速凝型)进行堵漏,才终于止住。