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屋面防水的渗漏问题及治理办法

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屋面防水的渗漏问题及治理办法
屋面防水的渗漏问题及治理办法
屋面防水的渗漏问题及治理办法
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编辑时间 : 2021-03-11
标签 : 宁波屋面防水

  1.渗漏原因分析:

  a、屋面的现浇楼面质量不合格,砼构件存在蜂窝、孔洞、露筋等缺陷,钢筋有锈蚀、油污处理不干净,与砼粘结不牢固,现浇楼板出现裂缝。

  b、屋面的泛水、女儿墙、落水口、压粘槽等细部处理不到位、不合理,存在质量隐患;

  c、卷材防水层或涂膜防水层施工工序不到位,基层处理不好,粘结不牢,出现空鼓、接槎进水等现象;

  d、防水材料质量不合格,耐风化、老化程度差,使用年限极其短暂;

  e、防水层施工完毕后,保护不到位,下道工序的施工对防水层进行了破坏,达不到防水效果。

  f、出屋面的管道,管根修补不到位,嵌填不密实,或没做护角,个别落水斗设置过高,水从其下面流入墙内或现浇板内。

  2. 宁波屋面防水治理办法:

  查找存在渗漏的地方,例如女儿墙的裂缝处、落水斗的根部、压粘槽处、搭接不牢处、卷材封口不严处、防水层的破损处、空鼓处等,找到位置后,对症下药,实 施修补。修补有卷材修补,涂膜修补、防水砂浆修补等,根据需要,选择最佳的修补材料。对于现浇楼面裂缝较大处,应先对表面的裂缝进行处理,其方法为:沿裂 缝长度方向剔凿2.5cm左右深的凹槽,宽度稍大于缝宽。然后用较好的“水不漏”加水拌和成糊状,进行补缝,也可用高强度的水泥,拌成水泥砂浆进行修补, 修补前,缝内必须清理干净,并浇水润湿,确保粘结牢固。对于个别已进行装饰的屋面,如屋面上铺设了机制瓦、地板砖或修建了花坛等附属设施,无法从上部进行 防漏治理时,可采用从室内治理的办法。从室内对裂缝渗漏处进行钻空,然后用高压注浆机将遇水、遇空气能够膨胀变大结膜的防水材料,注入裂缝渗漏处,即可进 行渗漏治理。

  在一个别墅楼群施工中,曾有一户屋面渗漏严重的,因屋面已铺设了地板砖,从上部修理费用较大,且效果不可预料,阴雨天,室内不停地滴水,作业人员就采用了室内高压注浆术,起到了良好的防渗补漏效果。